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商业地产那个万里挑一的有趣灵魂

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    引言:在很多人眼中,商业地产就像一个华丽璀璨的迷宫,高端品牌和华丽装饰,共同构成迷宫吸引人的炫目的外表。殊不知,重新定义城市生活的空间、捕获新兴消费群体的IP、人与空间、商业之间的链接价值,才是这个迷宫的灵魂。

  2019年12月19-20日,由《中国房地产金融》杂志、金砖传媒举办的中国商业地产峰会暨金立方奖颁奖礼《寻找空间价值驱动力》在上海隆重举办。本次活动聚焦“空间、品牌、价值链接”,汇集中外主力商业地产管理领域头部机构,展示最新的商业地产IP潮流与未来发展趋势。THE BOXX作为商业地产新型流量引擎应邀出席,并荣获2019金立方商业地产大奖——服务与资产管理机构类最佳商业资管服务机构。

商业地产那个万里挑一的有趣灵魂

  如今商业地产正面临着从增量市场向存量市场转型且同质化严重的窘境,电商和社区经济的影响力正在蚕食购物中心对于消费者的吸引力,体验与互动成为当下商业所能提供给消费者的特殊商品。

  文化、潮流、艺术、体育等内容的输出尤其是头部IP的打造及汇聚,成为商业地产的首要任务,但并不能依靠简单叠加就能打造出具有浓厚人文气息、兼具体验与互动的地标性建筑。

  另一方面,文娱行业在过去几年一直保持着较快的增长势头,新的内容形式、新的内容创作者、新的用户需求以及,5G及AI等技术的发展,共同引发行业变革。然而,优质内容的持续性、创新性依然还难以满足日益增长的用户需求,平台对头部IP内容的竞争也更加激烈。如何持续的打造优质内容并进行IP多元开发,并寻求变现方式多样性的突破,实现线上线下一体化,成为行业性的问题。

  那,该如何利用科技、内容重构商业地产设计与创新的价值呢?又如何利用空间、品牌反哺内容IP?在本次活动上,THE BOXX从娱乐资产管理的角度,为商业地产及内容娱乐IP双向赋能提供了一种新的探索方向。

商业地产那个万里挑一的有趣灵魂

  现代商业地产的“流量引擎”

  商业品牌同质化越来越严重的今天,曾经的超市、百货、电影院和大餐饮“四件套”难以满足个性化不断加强的消费者,再难发挥“流量引擎”的价值。线上电商等平台的冲击、“善变”的消费者,推动着商业地产开始寻求转型。

  THE BOXX生逢其时,通过独特的“内容反向订制”,率先集结了大量原创内容、虚拟偶像、一众优质IP和明星艺人,并打造了顶级录音棚+专业新偶像演艺空间,通过“演艺+文化”的内容智造,像磁铁石一样将流量源源不断地吸到这里,再通过与商圈、商场合作,将内容与商业品牌结合,形成流量的价值变现,助力原创文化及智慧化商业发展。THE BOXX用事实证明了“内容加持商业、商业反哺内容”的可行性!

  孵化文化IP的 “新物种”

  “经济搭台,文化唱戏”,在任何时候,文化都是串联人们美好生活场景的那根看不见的“线”!THE BOXX以文化产业为依托,综合演艺、制作、分发、版权等,构建了“线上线下一体化,产品服务个性化,产业发展生态化”场景。

商业地产那个万里挑一的有趣灵魂

  长三角首个5G创新应用场景,打造国家级智慧化场景示范基地

  2019年4月,THE BOXX与长三角智慧商业发展中心达成战略合作,聚焦城市 CBD 商圈和社区商业,提供咨询顾问等专业服务。THE BOXX作为智慧化场景打造的第一站,具有示范性意义,真正将政府、空间和创新服务资源链接成一个体系,为城市空间智慧运营提供系统解决方案。同时,THE BOXX联手中国联通打造了首个5G 网络和WIFI覆盖的智慧商业场景,并于 6月21日实现了国内首次5G异地无延时音乐同奏,连音乐专业人士都为同奏观演效果赞叹不绝。

商业地产那个万里挑一的有趣灵魂

  作为第一个吃到5G “螃蟹”的人,THE BOXX创始合伙人黄维非常自豪,他表示:“内容驱动、智慧赋能的时代已经开启,未来线上线下融合一体,谁也离不开数据和科技,线下将成为重要的流量入口。THE BOXX也将在未来三年重点在上海、北京、成都、广州布局旗舰产品,以及全国20个区域中心城市布局联名BOXX。”

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